در سال های اخیر (حتی در سال اول اجرای طرح تفصیلی جدید تهران) دلالان تراکم بخش وسیعی از بازاریابی مسکن را به خود اختصاص داده بودند و ادعا داشتند مطابق با خواسته مالکان تراکم، سطح اشغال و کاربری ملک آنها در طرح تفصیلی تغییر می دهند.