تعریف انواع پروانه

1 - پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هر گونه ساخت و ساز

برای صاحبان املاک صادر می شود.

2 -  تخریب و بازسازی: پروانه‌اي كه با تخريب بناي قديمي و احداث بناي جديد براساس طرح

تفصيلي صادر مي‌گردد.

3 -  اضافه اشکوب: مجوز احداث طبقاتي برروي طبقات موجود (توسعه بنا در ارتفاع).

4 – تبدیل: مجوزی که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، تبدیل واحد مسکونی به

اداری و یا تبدیل قسمتی از مسکونی به واحد تجاری و .... صادر می گردد.

5 – تغییرات تعمیرات:  پروانه‌اي كه منظور انجام تعميرات و تغييرات جزئي و كلي صادر گردد.

6 – تمدید پروانه:  در صورت منقضي شدن مهلت پروانه و يا عدم شروع عمليات ساختماني از

طرف مالك ، اعتبار پروانه تمديد و با همان مشخصات صادر خواهد شد.

7 – تغییر نقشه:  در صورت تقاضاي مالك و به شرط عدم شروع عمليات ساختماني نسبت به

تغييرات يا جابجايي فضاها يا توسعه بناي پروانه‌هاي معتبر ، پروانه تغيير نقشه صادر خواهد

شد.

8 -  ابطال پروانه:  در صورت تقاضاي مالك با اخذ اصل پروانه صادره و ابطال آن و پيوست به

پرونده بصورت مكانيزه نيز پروانه باطل و تصوير به مراجع ذيربط اعلام مي گردد و با رعايت ضوابط

و مقررات پرداختي هاي مالك عودت گردد.

9 – تعویض مهندس ناظر یا مجری: در صورت درخواست مالك و با رعايت ضوابط و مقررات و

موافقت ناظر و مجري و مراجع ذيصلاح و معرفي ناظر و مجري جديد مجوز فوق صادر مي‌گردد.

تعریف انواع گواهی

1 – عدم خلاف: در صورت شروع به كار ساختماني طبق پروانه صادره براي هرگونه معامله و يا

انقضاي مهلت پروانه (براي ادامه عمليات ساختماني يا بروز خلاف، پس از رسيدگي،‌گواهي

جديدي به نام عدم خلاف صادر مي‌گردد.

2 – بلامانع ناحیه:  در موارد بروز تخلفات جزئي كه منجر به جلوگيري شود، پس از رفع  خلاف

يا رسيدگي به آن، مجوز ادامه كار از شهرسازي منطقه به ناحيه مربوطه صادر خواهد شد.

3 – بلامانع شهرسازی:  درصورت درخواست انواع پروانه و كشف خلاف در بنا و  رسيدگي به

آن براي سهولت روند اداري و ادامه كار،  بلامانع شهرسازي صادر خواهد شد.

4 – پایان کار: در صورت پايان عمليات ساختماني و عدم وجود تخلف و ارائه گواهي  صحت اجرا

از جانب مهندس ناظر گواهي پايان كار ساختماني توسط شهرداري صادر مي‌شود.

5 – پایان کار آپارتمانی:  صدور گواهي پايان ساختمان يا عدم خلاف در مورد هريك از

آپارتمان‌هاي يك مجتمع بشرطي كه در اختصاصيات و مشاعات تخلفي حادث  نشده  باشد.

6 – پایان کار قبل از 49: جهت بناهايي با هر كاربري كه قبل از ارديبهشت سال 1349 احداث و

بهره برداري گرديده‌اند ( شامل مقررات طرح جامع  تهران نمي‌باشند) پايان ساختماني قبل از

1349 صادر مي‌گردد.

7 – تمدید پایان کار: در صورت انقضاي اعتبار پايان كار و عدم وجود هرگونه خلاف يا تغييرات در

بنا پايان كار مذكور  با همان مشخصات مجدداً‌ تمديد مي‌گردد.

منبع: http://www.midoonesti.com

عضو شورای شهر تهران در واکنش به اظهارات بابک زنجانی مبنی بر ادامه فعالیت پروژه ایران زمین با وجود لغو پروانه ساختمانی آن در شورای عالی شهرسازی گفت: قطعا شورا روی این مساله حساس است و مصوبه باید با جدیت اجرا شده و جلوی این تخلف گرفته شود

مرکز آمار ایران گزارش داد: بر اساس آمار اعلام شده از سوی شهرداری تهران، این شهرداری در سال 1389، تعداد 17022 پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخریب و نوسازی) صادر کرده است که این تعداد پروانه حدود 7.3 درصد از کل پروانه های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری های کشور را تشکیل می دهد. پروانه های احداث ساختمان نسبت به سال گذشته 57.7 افزایش داشته است. بیش ترین سهم از پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداری منطقه 5 با صدور 1308 پروانه (7.7 درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه 21 با 389 پروانه (2.3 درصد) بوده است.