تعریف انواع پروانه

1 - پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هر گونه ساخت و ساز

برای صاحبان املاک صادر می شود.

2 -  تخریب و بازسازی: پروانه‌اي كه با تخريب بناي قديمي و احداث بناي جديد براساس طرح

تفصيلي صادر مي‌گردد.

3 -  اضافه اشکوب: مجوز احداث طبقاتي برروي طبقات موجود (توسعه بنا در ارتفاع).

4 – تبدیل: مجوزی که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، تبدیل واحد مسکونی به

اداری و یا تبدیل قسمتی از مسکونی به واحد تجاری و .... صادر می گردد.

5 – تغییرات تعمیرات:  پروانه‌اي كه منظور انجام تعميرات و تغييرات جزئي و كلي صادر گردد.

6 – تمدید پروانه:  در صورت منقضي شدن مهلت پروانه و يا عدم شروع عمليات ساختماني از

طرف مالك ، اعتبار پروانه تمديد و با همان مشخصات صادر خواهد شد.

7 – تغییر نقشه:  در صورت تقاضاي مالك و به شرط عدم شروع عمليات ساختماني نسبت به

تغييرات يا جابجايي فضاها يا توسعه بناي پروانه‌هاي معتبر ، پروانه تغيير نقشه صادر خواهد

شد.

8 -  ابطال پروانه:  در صورت تقاضاي مالك با اخذ اصل پروانه صادره و ابطال آن و پيوست به

پرونده بصورت مكانيزه نيز پروانه باطل و تصوير به مراجع ذيربط اعلام مي گردد و با رعايت ضوابط

و مقررات پرداختي هاي مالك عودت گردد.

9 – تعویض مهندس ناظر یا مجری: در صورت درخواست مالك و با رعايت ضوابط و مقررات و

موافقت ناظر و مجري و مراجع ذيصلاح و معرفي ناظر و مجري جديد مجوز فوق صادر مي‌گردد.

تعریف انواع گواهی

1 – عدم خلاف: در صورت شروع به كار ساختماني طبق پروانه صادره براي هرگونه معامله و يا

انقضاي مهلت پروانه (براي ادامه عمليات ساختماني يا بروز خلاف، پس از رسيدگي،‌گواهي

جديدي به نام عدم خلاف صادر مي‌گردد.

2 – بلامانع ناحیه:  در موارد بروز تخلفات جزئي كه منجر به جلوگيري شود، پس از رفع  خلاف

يا رسيدگي به آن، مجوز ادامه كار از شهرسازي منطقه به ناحيه مربوطه صادر خواهد شد.

3 – بلامانع شهرسازی:  درصورت درخواست انواع پروانه و كشف خلاف در بنا و  رسيدگي به

آن براي سهولت روند اداري و ادامه كار،  بلامانع شهرسازي صادر خواهد شد.

4 – پایان کار: در صورت پايان عمليات ساختماني و عدم وجود تخلف و ارائه گواهي  صحت اجرا

از جانب مهندس ناظر گواهي پايان كار ساختماني توسط شهرداري صادر مي‌شود.

5 – پایان کار آپارتمانی:  صدور گواهي پايان ساختمان يا عدم خلاف در مورد هريك از

آپارتمان‌هاي يك مجتمع بشرطي كه در اختصاصيات و مشاعات تخلفي حادث  نشده  باشد.

6 – پایان کار قبل از 49: جهت بناهايي با هر كاربري كه قبل از ارديبهشت سال 1349 احداث و

بهره برداري گرديده‌اند ( شامل مقررات طرح جامع  تهران نمي‌باشند) پايان ساختماني قبل از

1349 صادر مي‌گردد.

7 – تمدید پایان کار: در صورت انقضاي اعتبار پايان كار و عدم وجود هرگونه خلاف يا تغييرات در

بنا پايان كار مذكور  با همان مشخصات مجدداً‌ تمديد مي‌گردد.

منبع: http://www.midoonesti.com