۱-زمین به محلی که درون آن هیچ گونه بنایی احداث نشده باشد زمین گفته می شود زمینها دارای کاربری های مختلفی می باشند که در ادامه آموزشهای ملک آموز به آن اشاره خواهد شد . زمین ممکن است بر اساس نوع محل ویژگی های متغیری داشته باشد بعنوان مثال در ارتفاعات امکان دارد تپه گونه باشد و یا بر اثر فرسایش پستی و بلندی داشته باشد. ۲-آپارتمان به مجموع واحدهایی که در یک یا چند ساختمان واقع شده و از نظر راه پله، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط با یکدیگر مشترک هستند بنای آپارتمانی گفته می شود. آپارتمانها…

تعریف انواع پروانه 1 - پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هر گونه ساخت و ساز برای صاحبان املاک صادر می شود.2 -  تخریب و بازسازی: پروانه‌اي كه با تخريب بناي قديمي و احداث بناي جديد براساس طرح تفصيلي صادر مي‌گردد.3 -  اضافه اشکوب: مجوز احداث طبقاتي برروي طبقات موجود (توسعه بنا در ارتفاع).4 – تبدیل: مجوزی که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، تبدیل واحد مسکونی به اداری و یا تبدیل قسمتی از مسکونی به واحد تجاری و .... صادر می گردد.5 – تغییرات تعمیرات:  پروانه‌اي كه منظور انجام تعميرات و تغييرات جزئي…

 الف - راهنمای مربوط به امور مالی (اداره درآمد) عوارض مختلف شهرداری و میزان پاداش این عوارض درصورتیکه نقدا پرداخت گردعوارض قابل تقسیطعوارض غیرقابل تقسیطچگونگی استفاده از جایزه خوش حسابیاسناد برگشتیصدور مجوزهای حفاری جهت انشعاب (آب، گاز، برق و تلفن)استعلام دفترخانه برای انتقال ملک (ماده74)نحوه اخذ تسویه حساب یا گواهی پرداختتشکیل پرونده نوسازی جهت تفکیک آپارتماندریافت مفاصا حساب یا پرداخت عوارض ملک و زمین ب - راهنمای شهرسازی انواع مجوز و پروانه های ساختمانیمدارک لازم جهت تشکیل پرونده صدور پروانه ساختمانیمرحله اول گردشکار صدور پروانه ساختمانیمدارک لازم هنگام ارائه نقشه بابت بررسی و صدورفیش عوارضمرحله دوم گردشکار صدور پروانه ساختمانیمدارک…

اصطلاحا آشپزخانه قلب خانه است و خانم خانه دار منزل زمان زیادی را برای تهیه غذا و شست و شو در آنجا صرف می کند.آشپزخانه به دلیل وجود لوازم و اثاثیه زیاد و نیاز به صرفه جویی در فضا، یکی از سخت ترین فضاها برای طراحی است و باید از لحاظ بصری و عملکردی به طور صحیح طراحی شود. برای اطمینان از طراحی آشپزخانه به صورت کارآمد و بدون مشکل در نظر گرفتن طیف گسترده ای از نکات ضروری است.اساسا طراحی آشپزخانه به منظور سازماندهی وسایلی مانند: اجاق گاز، یخچال و فریزر ،لباس شویی،سینک و یک محل جهت پخت و…

یک پروژه معماری در سه فاز صفر، یک و دو شکل می گیرد که این سه فاز باید مرتب و سلسله وار پشت سر هم قرار گیرند.1 -  تعریف فاز صفر معماری: عبارت است از مطالعات و کسب اطلاعات در رابطه با نیازهای پروژه، اقلیم، الزامات شرایط محیطی، قوانین و استانداردها.2 -  تعریف فاز یک معماری: اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه های اولیه یا نقشه های فاز یک می باشد که این نقشه ها شامل: پلان ها، نماها و مقاطع می باشد.این نقشه ها ویژگی های معماری ساختمان از جمله نحوه استقرار، کیفیت…

1 – مسکن چیست؟ معنی مسکن در لغت نامه دهخدا: جاي باشیدن و خانه، منزل و بيت، جاي سكونت و مقام، جاي آرام.مسكن اسم مكان است بر وزن مفعل به معناي محل آرامش و سكونت كه از ماده سکن به معني آرامش مي آيد و در اصطلاح به مكاني مي گويند كه انسان در آن زندگي مي كند. در تعریف مرکز آمار ایران « واحد مسکونی، مکان، فضا و یا محوطه ای است که یک یا چند خانوار در آن سکونت داشته و به یک یا چند ورودی ( شارع عام یا شارع خاص ) راه داشته باشد » (…

شهروند گرامي: خواهشمنديم قبل از ارائه درخواست به دفتر خدمات الکترونيک شهر ، مدارک و مستندات لازم را مطابق اين دفترچه راهنما تهيه ، کنترل و ارائه نمايند، تا منجر به تأخير در انجام کار و يا پرداخت هزينه اضافه نگردد. انواع مجوز و پروانه ساختماني - پروانه ساختماني (اراضي باير يا باغات) - تخريب و نوسازي - تعويض مهندس - اضافه اشکوب - تغيير نقشه -توسعه بنا - تغييرات - تبديل گردش کار صدور انواع پروانه ساختماني صدور پروانه ساختماني داراي سه مرحله مي باشد که عبارتند از: مرحله اول: تشکيل پرونده ، ثبت درخواست تا صدور نقشه مرحله…

1 – نما چیست؟ معنی لغوی واژه نما در لغت نامه دهخدا: صورت ظاهری هر چیزی، آنچه که در معرض دید وبرابرمنظور از نما در صنعت ساختمان سازی سوی بیرونی ساختمان است و بیشتر نمایی جنبه عمومی دارد که به سمت کوچه و بافت شهر باز می شود، در معرض دید عموم قرار دارد و با فضاهای شهری نیز در تماس است. نمای ساختمان ها تعریف کننده فضای خیابان یا میادین هستند بنابراین نما عنصری جدایی ناپذیر از بدنه شهری محسوب می شود و طراحی آن از اهمیت و حساسیت بالایی برخوردار است.طی دهه های گذشته در ایران شهر نشینی…

آیا می دانید:      چرا برای نقشه های شهرداری باید چک لیست داشته باشیم؟    نداشتن چک لیست چه مشکلاتی ایجاد می کند؟    روند دریافت پروانه ساخت از دفتر خدمات الکترونیک شهر چگونه است؟    چه نکاتی را در تهیه نقشه های معماری شهرداری رعایت کنیم که نقشه ها توسط دفتر خدمات الکترونیک برگشت داده نشود؟برای طراحی نقشه های معماری شهرداری، بهتر است چک لیستی از مواردی که باید در نقشه ها رعایت شود، داشته باشیم و بر اساس آن طراحی را پیش ببریم. اما چرا باید برای تهیه نقشه های شهرداری چک لیست داشته باشیم؟ برای اینکه پاسخ این سوال…

اولین پروژه‌‌ام معماری خانه‌ خودم کارشناس‌ارشد معماری هستم. اولین پروژه معماری زندگی‌ام را زمان دانشجویی با حقوقی که از محل کار می‌گرفتم و پس‌اندازی که داشتم برای بازسازی بخشی از خانه‌مان انجام دادم. پس از دو سال همکاری با «بهرام شیردل»، به‌طور مستقل فعالیتم را ادامه دادم. ساختمان اداری- تجاری شاه‌کرم کرج جزو اولین پروژه‌هایی بود که به من سپردند. آن زمان تازه می‌خواستم مدرک معماری‌ام را از دانشگاه بگیرم اما با اعتمادی که کارفرما به من کرد، نامم به‌ عنوان معمار پای پروژه خورد که البته برای من یک نقطه آغاز بود. الان بعد از گذشت 12 سال فعالیت…