logo

جدیدترین مطالب

جدیدترین مطالب وبلاگ

  • تفکیک، تجمیع و افراز چیست؟
    1 – تفکیک:  تفکیک درعرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر. به عنوان مثال مالک یا مالکین، زمین به مساحت 5 هزار متر مربع را به قطعات 200 متری تقسیم نموده که در عرف ثبتی گفته می‌شود که این زمین به قطعات 200 متری تفکیک شده است. تفکیک اراضی موات بیشتر از حد نصاب و اراضی وقفی به نفع شهرداری، تفکیک اراضی بایر واقع در مناطق آزاد شده بین محدوده 5 ساله و 25 ساله تفکیک شهرک ها و همچنین تفکیک اراضی کاربری های مختلف از جمله ممنوعیت های تفکیک است .به این ترتیب، از…
  • انواع ملک و تعاریف آنها از نظر املاک
    ۱-زمین به محلی که درون آن هیچ گونه بنایی احداث نشده باشد زمین گفته می شود زمینها دارای کاربری های مختلفی می باشند که در ادامه آموزشهای ملک آموز به آن اشاره خواهد شد . زمین ممکن است بر اساس نوع محل ویژگی های متغیری داشته باشد بعنوان مثال در ارتفاعات امکان دارد تپه گونه باشد و یا بر اثر فرسایش پستی و بلندی داشته باشد. ۲-آپارتمان به مجموع واحدهایی که در یک یا چند ساختمان واقع شده و از نظر راه پله، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط با یکدیگر مشترک هستند بنای آپارتمانی گفته می شود. آپارتمانها…
  • انواع پروانه ها و گواهی های ساختمانی
    تعریف انواع پروانه 1 - پروانه ساختمانی: مجوز قانونی ای که از طرف شهرداری برای هر گونه ساخت و ساز برای صاحبان املاک صادر می شود.2 -  تخریب و بازسازی: پروانه‌اي كه با تخريب بناي قديمي و احداث بناي جديد براساس طرح تفصيلي صادر مي‌گردد.3 -  اضافه اشکوب: مجوز احداث طبقاتي برروي طبقات موجود (توسعه بنا در ارتفاع).4 – تبدیل: مجوزی که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، تبدیل واحد مسکونی به اداری و یا تبدیل قسمتی از مسکونی به واحد تجاری و .... صادر می گردد.5 – تغییرات تعمیرات:  پروانه‌اي كه منظور انجام تعميرات و تغييرات جزئي…
  • مراحل صدور پروانه تخريب و نوسازي
     الف - راهنمای مربوط به امور مالی (اداره درآمد) عوارض مختلف شهرداری و میزان پاداش این عوارض درصورتیکه نقدا پرداخت گردعوارض قابل تقسیطعوارض غیرقابل تقسیطچگونگی استفاده از جایزه خوش حسابیاسناد برگشتیصدور مجوزهای حفاری جهت انشعاب (آب، گاز، برق و تلفن)استعلام دفترخانه برای انتقال ملک (ماده74)نحوه اخذ تسویه حساب یا گواهی پرداختتشکیل پرونده نوسازی جهت تفکیک آپارتماندریافت مفاصا حساب یا پرداخت عوارض ملک و زمین ب - راهنمای شهرسازی انواع مجوز و پروانه های ساختمانیمدارک لازم جهت تشکیل پرونده صدور پروانه ساختمانیمرحله اول گردشکار صدور پروانه ساختمانیمدارک لازم هنگام ارائه نقشه بابت بررسی و صدورفیش عوارضمرحله دوم گردشکار صدور پروانه ساختمانیمدارک…
  • طراحی معماری آشپزخانه
    اصطلاحا آشپزخانه قلب خانه است و خانم خانه دار منزل زمان زیادی را برای تهیه غذا و شست و شو در آنجا صرف می کند.آشپزخانه به دلیل وجود لوازم و اثاثیه زیاد و نیاز به صرفه جویی در فضا، یکی از سخت ترین فضاها برای طراحی است و باید از لحاظ بصری و عملکردی به طور صحیح طراحی شود. برای اطمینان از طراحی آشپزخانه به صورت کارآمد و بدون مشکل در نظر گرفتن طیف گسترده ای از نکات ضروری است.اساسا طراحی آشپزخانه به منظور سازماندهی وسایلی مانند: اجاق گاز، یخچال و فریزر ،لباس شویی،سینک و یک محل جهت پخت و…

مطالب پر بازدید